2/1 Kapwoning

Riante 2/1 kapwoning met garage gelegen op royaal perceel aan water

Deze woning is gelegen aan de rand van het Berenhof en heeft een prachtige ligging: de riante tuin grenst aan de achterzijde aan het water. Kenmerkend is de fraaie uitgebouwde topgevel aan de voorzijde. De woning kent inpandig een mooie breedte van 5,76 m met de woonkamer aan de tuinzijde en de keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgen brede raampartijen met openslaande dubbele deuren voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bevinden zich 2 raamkozijnen en ook in de zijgevel is een raamkozijn gesitueerd.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping met gevelraam aan de zijgevel én voorgevel is vrij indeelbaar met mogelijkheid voor het realiseren van extra kamers. Standaard is deze verdieping ingedeeld als een open ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

• Woonoppervlakte 168 m² GBO (incl. berging)
• Inhoud 644 m³
• Kavel van 264m²
• Woonkamer van 26 m²
• Open keuken van 17 m²
• Op de 1e verdieping 3 slaapkamers van 14, 13 en 9 m²
• Vrij indeelbare 2e verdieping van 35 m², met gevelramen en opstelplaats wasmachine / droger
• Nokhoogte zolder maar liefst 4,0m hoog
• Badkamer met douche, wastafel en toilet
• Inclusief sanitair en tegelwerk
• Exclusief keuken
• Berging naast de woning van 2,90 m breed en 6,20 m lang
• Riante achtertuin
• Voorzien van achterom langs de berging
• Eigen oprit voor de woning
• Gasloos
• Standaard voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
• ENERGIENEUTRAAL