2/1 Kapwoning

Riante 2/1 kapwoning met garage gelegen op zeer royaal hoekperceel aan water

Aan de westrand van het Coupurehof gelegen, kent deze woning een fraaie hoekligging en grenst de zijkant aan water! Kenmerkend is de fraaie uitgebouwde topgevel aan de voorzijde. De woning kent inpandig een mooie breedte van 5,76 m met de woonkamer aan de tuinzijde en de keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er veel lichtinval door de brede raampartijen met openslaande dubbele tuindeuren. Aan de voorzijde bevinden zich 2 raamkozijnen en ook in de zijgevel is een raamkozijn gesitueerd.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. De 2e verdieping, met een gevelraam aan de zijgevel én voorgevel, is vrij in deelbaar met mogelijkheid voor het realiseren van extra kamers. Standaard is deze verdieping ingedeeld als een open ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

• Woonoppervlakte 168 m² GBO (incl. berging)
• Inhoud 644 m³
• Kavel van 322m²
• Woonkamer van 26 m²
• Open keuken van 17 m²
• Op de 1e verdieping 3 slaapkamers van 14, 13 en 9 m²
• Vrij indeelbare 2e verdieping van 35 m², met gevelramen en opstelplaats wasmachine / droger
• Nokhoogte zolder maar liefst 4,0m hoog
• Badkamer met douche, wastafel en toilet
• Inclusief sanitair en tegelwerk
• Exclusief keuken
• Berging naast de woning van 2,90 m breed en 6,20 m lang
• Riante achtertuin op het zuid westen
• Voorzien van achterom langs de garage en aan de achterzijde van het perceel
• Groen erfafscheiding incl. houten poort op erfgrens aan de achterzijde van het perceel
• Eigen oprit voor de woning
• Gasloos
• Standaard voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
• ENERGIENEUTRAAL