2/1 kapwoning

Zeer riante 2/1 kapwoning met tuitgevel en berging gelegen op zeer royaal perceel aan de zuidrand van de woonwijk

Op het woonveld Poternehof worden 6 stuks 2/1 kap woningen aangeboden, allen aan de rand van dit woonveld. Bouwnummer 83 kent een fraaie hoekligging en grenst aan achterzijde met de tuin aan water. De woning kent met zijn hoge tuitgevel en dwarskap een fraaie uitstraling en krijgt daarmee veel extra woonruimte. De woning kent inpandig een mooie breedte van 5,76 m met de woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de tuinzijde. Aan de achterzijde veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande dubbele tuindeuren. Op de 1e Verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig en de badkamer. 

De 2e verdieping met 2 gevelramen en een standaard dakkapel aan de zijgevel is vrij indeelbaar met mogelijkheid voor het realiseren van extra (slaap)kamers. Standaard ingedeeld als een open ruimte met opstelling wasmachine en droger. 

• Woonoppervlakte 178 m² 
• Inhoud 694 m³
• Kavel van 313 m²
• Woonkamer van 29 m²
• Open keuken van 18 m²
• Op de 1e Verdieping 4 slaapkamers van 15, 9, 9 en 8 m²
• Hoofdslaapkamer met frans balkon
• Vrij indeelbare 2e verdieping van 43 m², met 2 gevelramen, standaard met dakkapel en opstelplaats wasmachine / droger in het midden
• Nokhoogte zolder maar liefst 4,3m hoog
• Badkamer met douche, wastafel en toilet
• Inclusief sanitair en tegelwerk
• Exclusief keuken
• Berging naast de woning van 2,90 m breed en 6,20 m lang
• Riante achtertuin op het zuiden
• Voorzien van breed achterom langs de berging
• Eigen oprit voor de woning met breedte voor 2 parkeerplaatsen
• Gasloos
• Standaard voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming op de begane grond en 1e Verdieping
• ENERGIENEUTRAAL