2/1 kapwoning

Royale 2/1 kapwoning met levensloopbestendige aanbouw op zeer riant hoekperceel aan het water

Deze woning ligt aan de rand van het Saillanthof en heeft een fraaie hoekligging. De riante tuin grenst aan twee zijden aan water en is ongeveer 15 meter breed! Een opvallend kenmerk is de royale uitbouw aan de zijgevel. Deze ruimte kan bijvoorbeeld dienen als werkkamer, kantoor of kan worden ingedeeld als slaapkamer met badkamer.

Aan de achterkant zorgen de grote ramen in de woonkamer en de uitbouw, met dubbele tuindeuren, voor veel lichtinval. Aan de voorkant zijn er twee raamkozijnen en een zijgevelkozijn.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is zeer ruim door de dwarskap en kan mooi worden ingedeeld met een gevelraam aan zowel de voor- als achterzijde, met de mogelijkheid om extra kamers te creëren. Standaard is deze verdieping ingericht als een open ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De woning heeft 2 parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein.

• Woonoppervlakte 195 m² GBO (incl. berging)
• Inhoud 778 m³
• Kavel van 369 m²
• Open keuken van 16 m²
• Woonkamer van 30 m²
• Op de eerste verdieping 3 slaapkamers van 19, 11 en 10 m²
• Vrij indeelbare zolder van 41 m² met gevelraam aan de voor- en achterzijde en opstelplaats wasmachine en droger
• Nokhoogte zolder maar liefst 4,0m hoog
• Badkamer met douche, wastafel en toilet
• Inclusief sanitair en tegelwerk
• Exclusief keuken
• Inpandige berging van 6 m²
• Voorzien van achterom aan de zijgevel van het perceel
• Riante achtertuin
• Gasloos
• Standaard voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
• BijnaEnergieNeutraalGebouwd